Продам торговое помещение город Москва метро Бутырская СЗАО Бутырский Руставели 14 жилой комплекс к 2. 2

Пожаловаться Редактировать

Лот 145481. Продаётся готовый арендный бизнес в САО, ЖК Руставели 14. Арендатор: Магнит. Метро Бутырская – 3 мин. пешком. Первая линия домов, стилобатная часть дома, на сквозном проезде через ЖК, напротив въезд на подземный паркинг. Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед зданием. Точный адрес: ул. Руставели, 14. Технические характеристики: Помещение находится на 1-м этаже 33-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 46 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 5 м. Место для рекламы на фасаде. Текущее состояние помещения – в бетоне, ремонт будет производиться арендатором. Застройщик: ПИК. Ввод в эксплуатацию в квартале 2025 г. Коммерческие условия: Общая площадь - 231 кв.м.; Стоимость - 108 108 000 рублей; Стоимость 1 кв.м. - 468 000 рублей; МАП: 693 000 руб; ГАП – 8 316 000 руб; Окупаемость – 13 лет (без учета индексации); доходность – 7,69 % годовых (без учета индексации). Арендатор: Магнит, ПДА на 10 лет, РТО 4%.