Продам торговое помещение город Москва метро Бунинская аллея улица Кадырова 8

Пожаловаться Редактировать

Предложение на продажу № 43007. Парковка: Наземная городская парковка вдоль ул. Кадырова, а также рядом с помещением вдоль дома. Дом расположен в прямой видимости от ст. метро Бунинская аллея, интенсивный пешеходный трафике, рядом с объектом проходит «народная тропа». Общая площадь помещения - 142 кв.м; высота потолка – 2,8 м; 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора); выделенная мощность – 26,3 кВт (возможно увеличение); отделка – в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении – керамогранит, стены - обои под покраску, освещение – диодные светильники, электрика – полностью заменены все кабели и розетки); планировка – кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях. . Объект расположен в ЮЗАО г. Москвы на территории района Южное Бутово, ст. метро «Бунинская аллея» - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м. от вестибюля метро); дом расположен на «народной тропе», весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам. Реклама на фасаде дома – отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов. . . Сидит 3 арендатора: ОZОN - МАП 100 000, занимают 35 м2. Магазин продуктов - МАП 180 000, Занимают 42 м2. Салон красоты - МАП 120 000, занимают 42м2. Общий МАП составляет 400 000 руб./мес. Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 5 мес. Доходность: 9.60%. Доходность: 9.60%. Присутствует арендатор: ПВЗ Озон, Продуктовый магазин, Салон красоты. Без комиссии.