Продам торговое помещение город Москва метро Рязанский проспект проспект Рязанский 44

Пожаловаться Редактировать

Лот 137319. Предлагается в продажу торговое помещение в 200 метрах от станции метро Рязанский проспект, район Рязанский (ЮВАО), по адресу: Рязанский проспект, дом 44. Расположено на первом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки. Первая линия домов. В прямой видимости от метро. Дом расположен в густонаселенном районе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходные переходы. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. В радиусе 500 метров от объекта проживает 20 863 человека. Ежедневная проходимость потока станции метро Рязанский проспект порядка 65 000 человек! Технические характеристики: общая площадь 34 кв.м. (первый этаж) • высота потолков 3 м. • центральные коммуникации. Электрическая мощность 31 кВт. • 1 вход с Рязанского проспекта • мокрая точка • витринные окна Коммерческие условия: ~ Арендатор: Продуктовый магазин (4 точки открыто в Москве) сроком на 11 месяцев ~ безусловная индексация 7% ~ Общий арендный поток - 160 000 рублей в месяц. ~ Общий годовой арендный поток - 1 920 000 рублей ~ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы отдельно. ~ Стоимость продажи - 18 900 000 рублей ~ Стоимость за м. кв. - 555 800 рублей ~ Окупаемость - 10 лет ~ Продажа по ДКП от физ. лица