Описание
Лот 136151. Продажа действующего торгового центра "Мармелад". Объект после реконцепции: ребрендинг, полное обновление фасада, интерьера, световых решений, организация зон отдыха на прилегающей территории, модернизация посадочной зоны фуд корта. Первая линия домов, вечерняя сторона в область, бесплатный удобный наземный паркинг на 171 м/м, пешая доступность от метро Говорово, нового ЖК "Мещерский Лес", близость транспортной развязки Боровского шоссе и МКАД. Якорные арендаторы: Перекресток, Чижик, Эльдорадо, семейный парк развлечений "Игротека Кенди", Кари. 3% вакантных площадей. Выгодные инвестиции. Арендаторы "Перекресток" "Эльдорадо" развлекательный центр Чайлэнд, рестораны быстрого питания и многие другие. Технические условия Общая площадь 11 653 м2 из которых 9 063м2 арендопригодная. Оборудовано эскалаторами и пассажирскими лифтами. Земельный участок 1.6 ГА варенье до 2053 года. Своя подстанция на 1700 кВт. Бесплатный паркинг на 450 м /мест. Коммерческие условия Месячный арендный поток 15 000 000 рублей Годовой арендный поток 180 000 000 рублей Общая стоимость : 1300 000 000 рублей Окупаемость 6.9 ( без учета индексации) Доходность 14,4 % годовых