Продам торговое помещение город Москва метро Улица Дмитриевского улица Салтыковская 6/2к 4

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков «ВинЛаб» в Новокосино. Арендатор: — Супермаркет напитков «ВинЛаб». — Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 3% не ранее 24-го месяца аренды по уведомлению. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 48 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 3 960 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 330 000 рублей с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 12.1 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 108,7 м2. — Электричество — 20 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — Новый жилой комплекс состоит из 7 корпусов, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. В 5 минутах пешком расположен детский сад с бассейном на 300 мест, в 100 метрах от комплекса — школа на 550 мест с дошкольным отделением на 225 мест. — Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения. — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.