Продам торговое помещение город Москва метро Кутузовская проспект Кутузовский 35
№ 118341323 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0
цена: 300000000
Описание
Продается торговое помещение с надежным арендатором супермаркетом "Магнолия" в жилом доме в Москве, расположенное по адресу Кутузовский проспект д. 35. Текущий месячный арендный поток - 1 988 760 руб., ежегодная индексация - 4%. Долгосрочный договор аренды на 8 лет с октября 2018г.. Площадь помещения 515,6 кв.м. ( 1-й этаж-281,3 кв.м., подвал-234,3 кв.м.) Ближайшая станция метро - Кутузовская, расстояние до метро - 2 минут пешком. Высота потолков - 3,2 м. Два отдельных входа с первой линии и отдельный со двора. - отдельный. Стоимость объекта - 275 000 000 руб. Окупаемость объекта 9 лет и 7 месяцев без учета индексации. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Напротив объекта располагается подземный переход через Кутузовский проспект. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.Вам могут подойти эти варианты
Торговое помещение280000000Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.28 лет. Жилой дом расположен в шаговой доступности от станции метро Кутузовская. Высокий пешеходный и транспортный трафик. — Налоговая: 30. — Лифты: Есть. — Вентиляция: Приточно-вытяжная. ...
Торговое помещение280000000Продаем высоколиквидное торговое помещение на первой линии Кутузовского проспекта, первый дом от метро Кутузовская. В аренде у сетевого супермаркета Магнолия. Угловое помещение элитного сталинского дома, первая линия, большие витрины. Выгодная цена - 5...
Торговое помещение280000000Предложение на продажу № 16711. Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный ...
Торговое помещение270000000Продается коммерческое помещение на ул. Кутузовский проспект, д. 35. Станция метро Кутузовская, 3 минуты пешком. Первая линия домов. Активные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Парковка ...
Торговое помещение300000000Объект №2072. Продается помещение своб. назн. (магазин). Общая площадь 517.6 м2. 1 этаж из десяти этажей. Супермаркет Магнолия, ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП 2.068.310 рублей, индексация 4 % (в ноябре). Свободный доступ, отдельный вход, электричество по...
Торговое помещение275000000На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Площадь помещения 515.6 кв.м. (1 этаж - 281.3 кв.м., подвал - 234.3 кв.м.), первая линия Кутузовского проспекта, несколько отдельных входов, в шаговой доступности (2 минуты) станция метро "Кутузовская". ...
Торговое помещение300000000ID 1495. Торговое помещение 517,7 м2 на Кутузовском проспекте в 3 минутах от метро Кутузовская. Первая линия домов. Первый этаж - 283 м2, подвал - 234 м2, три отдельных входа, большие витрины, потолки 4 м, смешанная планировка, электрическая мощность 6...
Торговое помещение300000000Продажа арендного бизнеса с магазином Магнолия! Торговое помещение в жилом доме общей площадью 517,6 кв.м в 2 уровня: - 1 этаж -283,3 м2; - подвал - 234,3 м2. - зальная планировка, высокие потолки, витринное остекление. - три отдельных входа. - стабиль...