Описание
От Собственника. Без комиссии. Продам торговое помещение. Готовый арендный бизнес. Проспект Буденого 23. Общий метраж 672.5 м2, первый этаж + подвал с отдельным входом. Соотношение площадей первого этажа и подвала 50/50. Первая линия, проходное место, рядом с остановкой общественного транспорта, в жилом массиве с развитой, исторически сложившейся инфраструктурой. Подвальная часть арендуется ЯНДЕКС ЛАВКОЙ, имеет отдельный вход. Арендаторы "МЯСНОВ", "КОЛИВИНГ" ( помещения с отдельным входом). Все договора долгосрочные, от 5 лет, с безусловной индексацией 5%. Во всех помещениях сделан качественный, дизайнерский ремонт. Вложений не требуется. Коммуникации : вода, канализация, отопление- центральные. Все в рабочем, обслуженном состоянии. Заведенная электрическая мощность 70 кВт. Месячный арендный платеж 1400000 руб. в месяц. Коммунальные платежи входят в арендную ставку и составляют от 35000 рублей-67000 рублей в месяц в зависимости от времени года. Налога на земельный участок нет. Налог на имущество- от кадастровой собственности. Оперативно вышлю поэтажные планы. Форма собственности частная. Продажа через договор ДКП, нотариальная сделка. Торг. Агентствам просьба не звонить.