Описание
Предлагаем в продажу торговое помещение 42,9 м2 - ГАБ с арендатором Пироги «Lindfоrs» . Станция метро: м. Проспект мира, 1 мин. Расположение: — Проспект Мира, 112 - Алексеевский р-н, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом районе; — м. Алексеевская - 1 мин. — Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов; — Общественный транспорт в непосредственной близости. Планировка: — Общая площадь - 42,9 м²: — Панорамное остекление; — Открытая планировка; — Высота потолков: 3 м; Коммуникации: — Все центральные коммуникации проведены; Эл. мощность: 15 кВт. В локации находятся: — Шоколадница, — КФС, — Аптека 36.6, — Мегафон, — МТС Банк Инвестиционная привлекательность: — Арендатор - пироги "Lindfоrs". Договор аренды от 07.09.22 на 3 года; — Цена за объект - 35 450 000 р. — МАП - 230 000 р., ГАП - 2 760 000 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором, УСН; — Индексация: 7%; — Доходность: 5,85% без индексации;