Описание
Продажа торгового помещения формата Strееt-Rеtаil в историческом центре Москвы, рядом с м. Смоленская. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение 140 м2 располагается на 1 этаже, 2 отдельных входа, открытая планировка, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Высота потолков: 3 м., эл. мощность: 100 кВт Арендатор - ресторан "Хлеб Насущный": ДДА до 31.12.2026 22% от ТО , но не менее 1 786 524 руб. с 01.01.23 не менее 1 893 715 руб. с 01.01.24 не менее 2 007 337 руб. с 01.01.25 не менее 2 127 778 руб. с 01.01.26 не менее 2 255 444 руб., МАП - 1 786 524 руб, Доходность: 7,1%. МАП - 1 786 524 руб., ГАП - 21 438 288 руб., доходность - 8.58%, окупаемость - 11.7 лет