Продам торговое помещение город Москва метро Бульвар Дмитрия Донского бульвар Дмитрия Донского 17

Пожаловаться Редактировать

Номер объекта 83478. Многофункциональный комплекс Донской в составе ТПУ Бульвар Дмитрия Донского. Предлагается к продаже проект МФК, расположенный по адресу: г. Москва, Бульвар Дмитрия Донского, у дома 17 (ЮЗАО, Северное Бутово). Территория проекта расположена вблизи станций метро "Бульвар Дмитрия Донского" и "Улица Старокачаловская". На земельном участке площадью 1,57 Га, находится объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности физическому лицу. Для территории проекта утверждены: Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2021 года N 2147 ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Бульвар Дмитрия Донского" (далее - ППТ); Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года No1930 ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы No120-ПП от 28 марта 2017 года No 120-ПП" (О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (далее - ПЗЗ)); Указанными правовыми актами предусматривается к формированию земельный участок общей площадью 1,81 га, на котором расположен объект незавершенного строительства. Для территориальной зоны, соответствующей границам формируемого земельного участка установлены следующие коды видов разрешенного использования согласно утвержденным ПЗЗ: 3.3, 3.4, 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 5.1.2, 7.1.2, 7.6. Также для территориальной зоны, соответствующей границам формируемого земельного участка, установлены следующие предельные показатели застройки, согласно утвержденным ПЗЗ: Плотность застройки - 12,54 тыс. кв. м на га Высотность застройки - 20-50 м Таким образом, суммарная поэтажная площадь объектов нового строительства составит ориентировочно 33 тыс. кв. м, в т.ч.: 22 000 кв. м - площадь в габаритах наружных стен торгово-офисного центра, 11 000 кв. м - подземная часть - 350 машино-мест. Конкретные технико-экономически показатели будут установлены архитектурно-градостроительным решением проекта. Уникальная локация в 200 метрах от двух станций метро - Бульвар Дмитрия Донского (Серпуховско-Тимирязевская линия) и "Улица Старокачаловская" (Бутовская линия) Дефицит качественных офисных и торговых площадей в плотно заселённом и обжитом районе Северное Бутово Планируется строительство части трассы Солнцево-Бутово-Видное (СБВ) вблизи территории проекта (ППМ No 967-ПП от 29.12.2016). В последующем трасса СБВ будет соединена с участком Юго-Восточной хорды (ЮВХ) вблизи территории проекта (ППМ No 1623-ПП от29.09.2020) Развитие промышленно-коммунальной зоны вблизи территории проекта (ЖК "Гринада"), в том числе с формированием новой улично-дорожной сети вблизи границ проекта (ППМ No 411-ПП от 12.07.2016) Льгота для смены ВРИ или льгота по оплате первого года аренды земельного участка для застройщиков жилой недвижимости по Постановлению Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. No1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно- производственного