Описание
ТЦ Продажа. Номер в базе: 13689. Представляем Вашему вниманию обновленный торговый центр с якорным арендатором «Пятёрочка» расположенный в Новомосковском Административном округе в деревне Марушкино, с численностью населения более 8000 человек. Об объекте: Месторасположение характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте. Первый этаж — супермаркет «Пятёрочка» Площадь — 548 м² МАП: 1 200 000 ₽/мес. Договор: долгосрочный до 2037г Ежегодная индексация: 5% Второй этаж — Торгово-офисный блок (6 арендаторов) Площадь — 590,8 м² МАП: 200 000 ₽/мес. Договоры: 11 месяцев Итого: 1 400 000 ₽/мес. Конкурентные преимущества: Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки. Технические характеристики: Полная реконструкция здания: 1980г Общая площадь ТЦ - 1 110 м² Этажность: 2 Высота потолков: 2,8 - 2,9 м Коммуникации: центральные Парковка: 25 м/м Выделенная электрическая мощность: 100 кВт Несколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль здания Кадастровый номер: 77:21:0000000:3190 Земельный участок: по контуру здания (в аренде) Тип сделки: Продажа по ДКП