Продам торговое помещение город Москва метро Бутырская проезд Огородный 10

Пожаловаться Редактировать

Лот 15722. Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г. Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро "Бутырская", расположился ТЦ "Зелёный", это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции "Останкино". Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: "Яндекс-Еда", "Яндекс-Такси". Технические характеристики: Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл. энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 15 392 000 рублей; Стоимость продажи м2: 260 000 рублей; Прогнозируемый МАП: 124 000 рублей; Прогнозируемый ГАП: 1 488 000 рублей; Расчетная окупаемость: 10,3 лет; Расчетная доходность: 9,67 % годовых; Форма сделки: ДКП от юр. лица, включая НДС.