Продам торговое помещение город Москва метро Стрешнево Большой Волоколамский пр., 23

Пожаловаться Редактировать

Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 102 кв.м. по адресу: Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Стрешнево, Большой Волоколамский проезд, 23 Помещение находиться на первой линии в ЖК Ваirеs Комплекс апартаментов бизнес классаотличная визуализация, высокий рекламный потенциал, в пешей доступности от станция метро Стрешнево (7 мин). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Помещение общей площадью 102 кв.м. (корпус 2) расположено на 1 этаже 22 этажного жилого дома, в помещении два входа, что даёт возможность деления помещения на 48,5 кв.м и 54,4 кв.м., Потолки8.4 м, 5,1 м., что дает возможность обустройство антресоли и увеличения полезной площади на 20-30%, Электричество 29,6 кв.т, Возможность организации летней веранды для предприятий общественного питания. Здание оборудовано необходимыми инженерными системами. В комплексе на 500 апартаментов предусмотрено всего 5 коммерческих помещений, что обеспечит высокий потенциал сдачи помещений. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 44 999 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 441166 рублей. Потенциальная арендная ставка 3320 руб за 1 кв.м. при этом МАП составит 338 640 руб. ГАП 406 3680 руб. окупаемость 11 лет Форма продажи: ДКПН