Описание
Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 10 лет, доходность 10% годовых! Это торговое помещение общей площадью 815 кв.м. на 1-ом этаже 10-ти этажного жилого дома 2021 года постройки. Арендатор продуктовый магазин Пятерочка, договор аренды на 10 лет с 22.07.2022г., ежемесячная арендная плата 4,8% от РТО, но не менее 1.920.000 тр., вкл. НДС + возмещение э/э и ком. услуг, ежегодная индексация 5%. Электрическая мощность 105 кВт. Помещение находится в составе торговой галереи стилобатной части жилого дома. Помещение в собственности юр. лица на ОСН. Наличие лицензии на алкоголь. Расположено в спальном районе района Можайский в окружении многоэтажных жилых домов. Отсутствие поблизости конкурентов и большая бесплатная парковка придают магазину устойчивый товарооборот. Продажа по договору купли-продажи, возможна ипотека!