Описание
Лот 143728. Продажа Особняка в Историческом Центре Москвы, в престижном районе Таганский. В 5-ти минутах ходьбы находится Театр на Таганке, в непосредственной близости от здания располагаются Офисы крупнейших Российских и Западных компаний, Рестораны, Кафе, Банки, Театры, а так же премиальные Жилые комплексы. Расположение: Станция метро Марксистская располагается в 2-х минутах пешком. (пересечение ТРЕХ линий метрополитена). Удобный выезд на Садовое кольцо, Третье Транспортное кольцо, улицы Воронцовская, Б. Каменщики, Марксистская, Таганская, Котельническая набережная. Технические характеристики: Площадь здания - 800 кв.м (есть проект на увеличение до 1300 кв.м), отдельно стоящие здание, 2 этажа. Несколько входных групп, большие окна по фасаду. Электрическая мощность 133 кВт. Высота потолков - 3,1 м. Размещение вывески на фасаде. Все центральные коммуникации. Здание после полной реконструкции с заменой перекрытий. Здание арендуют два арендатора: 1. На первой линии домов "Ароматный Мир", 150 кв.м. 2. На второй линии - Медицинский Центр, 650 кв.м. Есть проход из одного помещения в другое. Помещение можно использовать как медицинский центр, офис, представительство, шоурум, отель, апартаменты. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 160 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 200 000 рублей. Соб-ть: ООО на УСН Общий ГАП: 15 000 000 рублей. Окупаемость: 10 лет.