Продам торговое помещение город Москва метро Белорусская проспект Ленинградский 4/2

Пожаловаться Редактировать

Лот 144555. Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес у метро Белорусская по адресу: г. Москва, САО, район Беговой, Ленинградский проспект, 4/2. В шаговой доступности станции метро: Белорусская – 2 мин. пешком, Маяковская – 15 мин. пешком. Первая линия домов Ленинградского проспекта. Насыщенное торговое окружение. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки, рядом перекресток, пешеходный переход и остановки общественного транспорта. В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Торговое окружение: В здании расположены супермаркет ВкусВилл, магазин обуви Комильфо, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, кофейня Соfiх, аптека, вейп-шоп Нарinеха саsh&саrrу, бар Кит и Планктон, дом быта, магазин цветов, ногтевая студия Lе Реtаlе, магазин парфюмерии и косметики, ателье Frоst, парикмахерская Карамелька. Технические характеристики: Помещение общей площадью – 18 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 5 м. Электрическая мощность – 20 кВт. Есть вытяжка. Отделка за выездом арендатора. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: Стоимость объекта – 42 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. – 2 361 111 рублей. Арендатор: кафе быстрого питания, краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с 2023 года. МАП- 280 000 рублей, ГАП – 3 360 000 рублей. Окупаемость: 12,6 лет. Доходность: 7.9% годовых.