Продам торговое помещение город Москва метро Бауманская улица Фридриха Энгельса 7/21

Пожаловаться Редактировать

Объект 3468 Продается готовый арендный бизнес - помещение площадью 78,2 м² с арендатором, в 100 м от ст.м. Бауманская . В этой точке между д. 7/21 и д. 5 сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик от ст.м. «Бауманская», состоящий преимущественно из самой активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг находится множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка. Помещение имеет витринные окна с открывающимися фрамугами, два торговых зала, потолки 2,55 м, пол белый керамогранит под мрамор, смонтированы группы освещения, розетки каждые 1,5 м по периметру торговых залов, две «мокрые» точки, санузел, новый ремонт, все городские коммуникации, выделенная мощность на 77,0 кв.м составляет 70 к<текст-удален>риборы учета. Качественный негорючий фасад из металлоконструкций, окрашенных под дерево, производитель NАУАDА. Помещение находится в отличной видимости, в начале потока, идущего от ст.м. «Бауманская», имеются два места для размещения вывесок. Прекрасная локация для продуктового магазина, гастронома, салона связи, пункта выдачи заказов, кофейни, кулинарии, булочной-кондитерской, кофе с собой, табак, салона красоты, маникюрной студии, турагентства и др. Арендатор – концептуальная кофейня. Бодрая Выдра. Продажа по ДКПН, цена и структура сделки обсуждаются, УСН. блок 1, 78,2 кв.м. ГАП: 4 800 000 руб. МАП: 400 000 руб./месяц, договор аренды до 30.06.2025г., предусмотрена индексация на размер ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, в год. Так же можно купит целиком помещение 107.2м². с несколькими арендаторами. *При покупке помещения целиком сохраняется действующая рассрочка с городом: оставшиеся ~20 млн. руб. на 3,5 года под 1,5% в год Продажа по ДКПН, условия обсуждаются, собственник ООО на УСН.