Описание
Продажа торгового помещения 314,9 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в г. Люберцы, ул. Рождественская, д.4 (10 минут транспортом от м. Котельники). Помещение 314,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринное окно по фасаду, а так же окна во двор. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир. В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей. Арендатор: супермаркет "Магнит", месячная арендная плата 830 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды зарегистрирован в Росреестре 14.09.2023 года, подписан 29.08.2023 года. Срок аренды 7 лет. Окупаемость 11,5 лет. Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.