Продам торговое помещение город Москва метро Косино улица Привольная 8

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгово - офисного центра с Арендаторами, площадью 6146 м2 на Привольной улице дом 8 (15 минут пешком от метро Лермонтовский проспект ). 1 линия домов. 1772м2 на 1 этаже, 1729м2 на 2 этаже, 477м2 на 3 этаже (офисные помещения), 419м2 на 4 этаже (офисные помещения), 1713м2 в подвале. Открытая планировка. Высота потолков от 2,8м до 4,3 м. Электрическая мощность 690 кВт. Собственная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 968,7 м2 подвал, ИП Малуха, ежегодная арендная плата - 4 320 000 рублей, 1675,7 м2 второй этаж Тканевый магазин, срок аренды до 31.01.2024 года, ежегодная арендная плата 8 378 500 рублей, 10 м2 третий этаж ООО «Альянс Сервис», ежегодная арендная плата 81 000 рублей, 356 м2 четвертый этаж ООО ВестМет , ежегодная арендная плата 3 075 300 рублей. Вакантные площади: 1832,6 м2 на 1 этаже и в подвале (ранее размещался супермаркет Лента) можно реализовать по предполагаемой арендной ставке 18 000 рублей/кв.м/год; 78,6 м2 на 1 этаже можно реализовать по предполагаемой арендной ставке 35 000 рублей/кв.м/год. Стоимость продажи 420 млн. рублей, с НДС. Без комиссии.