Описание
Продажа торгового помещения 47,8 м2 с арендатором аптека Здравсити в ЖК «Молжаниново» к2 (36 минут транспортом от метро Беломорская). 1 линия домов. Помещение 47,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре нового ЖК Молжаниново , рядом с основным въездом со стороны Ленинградского шоссе. Ввода в эксплуатацию назначен на конец ноября 2024 года. Арендатор: подписан предварительный договор аренды аптека Здравсити , месячная арендная плата с 1-го по 3-й месяц составляет 100 000 рублей, с 4-го по 12-й месяц 140 000 рублей, с 13-го месяца 185 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года. Договор аренды сроком на 7 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.