Описание
Предлагаем в продажу торговое помещение 100м2, на 1 этаже с готовым арендным бизнесом по адресу - ул. 4-я Магистральная, д.5. Помещение площадью 100 м2, расположено в отдельно стоящем здании. Имеет свободную планировку, отдельный вход с улицы, витринное остекление. Все коммуникации центральные. Общая площадь 100 кв.м. (площадь по свидетельству 93 кв.м., так как площадь тамбура в БТИ считается с коэффициентом) Все центральные коммуникации <текст-удален>ление, водоснабжение, канализация, электричество) Мощность электричества 65 кВт, прямой договор Арендатор и арендный поток: Арендатор - кафе-столовая с кухней халяль. Работает на этом месте давно, с 2018 года. Арендатор работает в режиме 24/7. Объект принципиально продаётся как арендный бизнес. В августе продлились еще на 5 лет. — 210 тыс. руб/год - налог на имущество — 60 кВТ - эл. мощность — Индексация арендной платы +7% в год — Арендатор компенсирует ком. услуги и аренду земли (45 тыс.₽ в к<текст-удален> Текущий арендный поток 310 тыс. руб. в месяц (поднял в августе 2023 года, до этого было 250 тыс. руб в месяц). Арендатор также полностью компенсирует коммунальные услуги и аренду земли (45 тыс. руб. в к<текст-удален>. Цена продажи данного объекта - 37 000 000 руб. ТОРГ!