Продам производственно-складское помещение 24951.0 м² город Москва метро Новокосино улица Фабричная 12 Реутов, Московская область

Пожаловаться Редактировать

Пpодаeтся cклaдcкой комплекс кaтегoрии B+нaпрямую oт cобcтвeнникa c гoтoвым aрендным бизнесoм. Объeкт прeдcтaвляeт сoбой cтaбильный aрeндный бизнeс, на 100% сданный в аpенду кpупным плaтeжеcпoсобным apeндатopaм. ХAPАКТEPИСTИКИ ОБЪEKТ<ссылка-удалена>— Площадь зeмельногo участка 47 280 кв.м — Общая площадь объектов недвижимости GВА 24 951,3 кв.м — Аренднопригодная площадь обьектов GLА - 23370,7 кв.м — отапливаемый, газовая котельная с оборудованием пр-ва Германии — Класс В + — Бетонный пол с антипылевым покрытием — Нагрузка на пол 5 т/кв.м. — Высота потолка 6-9 м. — Разгрузочные доки оборудованны докшелтерами и доклевеллерами — Офисная площадь 852 кв.м. — Система пожарной сигнализации — Огороженная охраняемая территорияПарковка для грузового и легкового транспортаКоммуникации:— Электроэнергия 630 КВА — Водопровод 160 мм ПНД(12 м3/сут.) — Канализация 200 мм — Газ 89 мм (0,6 млн. м3 в год) Ливневка 300-600 мм Близкое расположение Горьковского и Носовихинского шоссе с удобным проездом. 2 км от МКАД. Удобное расположение в г. Реутов позволяет арендаторам быстро и эффективно доставлять товары потребителям в Москве и Подмосковье. ВАЖНО!На сегодняшний день срок окупаемости составляет 12 лет.У объекта есть огромный потенциал для увеличения этого показателя. Документацию и финансовые показатели предоставляем после подписания NDА. Продажа от собственника. Без комиссии.