Описание
Продаю Склад, Производство, общей площадью 5260 кв. м. Комплекс занимает земельный участок площадью 2,05 Га, находящийся в долгосрочной аренде до 2067 года с правом выкупа На территории располагаются девять отдельных зданий офисного и производственно-складского назначения общей площадью 5260 кв. м., переменной этажности, пол бетон, вход на территорию комплекса осуществляется через КПП. Территория огорожена и охраняется, имеется видеонаблюдение. На территории имется парковка для легкогого и грузового автотранспорта около 30 м/м Все коммуникации центральные: горячее и холодное водоснабжение, система отопления, канализация. Установленная электрическая мощность составляет 450 кВт, с возможностью увеличения до 1,9 МВт Имеются дополнительные подсобные помещения Дополнительная информация по объекту: В сентябре 2020 года получено ГПЗУ. Согласно тэпам, предусматривается строительство торгово-складского комплекса и офисной башни общей площадью 16 069 кв. м, что соответствует наземной площади в габаритах наружный стен - 21465 кв м (допустимая высота - 35 метров) В настоящий момент комплекс арендуют девять различных организаций. Средний месячный арендный платеж варьируется от 3,8 до 4,3 миллионов рублей. Коммунальные расходы полностью покрывают арендаторы. Поток доходов может быть увеличен на 20% за счёт оптимизации использования имеющихся площадей. Дополнительный потенциал роста связан с расширением возможностей для организации производственных процессов после увеличения электрической мощности. Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь, добавляйте в избранное. Организую оперативный показ объекта Звоните, вышлем необходимую информацию. Агентам просьба не беспокоить. Номер объекта: #5/538937/22123
