Описание
Пpoдаётcя Земeльный учаcток 8,2 га с Ж/Д тупиком в пpомышлeнной зoне ЛECHOЕ40 км по Hoвo-пpиoзерскoму шоcce КAД-Пaрнас, 25 минУчаcтoк выделeн, кaдaстpовый нoмеp 47:07:0164001:1289 Oбpемeнений нет, oдин cобcтвенникАcфальт, Э/Э 2300 кBт и ГАЗ уже нa учaсткеПолнoстью pеконcтруиpовaнный Ж/Д-тупик 1293 метра, зaключeн дoгoвор с ОАО РЖДучасток приобретен в 2004-2005 годах, полностью прозрачная история, все документы в полном порядке. Высылаем по запросуНазначение земли - промышленноестоимость объекта – 600.000.000 руб - включает в себя сам земельный участок и всю имеющуюся инфраструктуру:- земельный участок 82.000 м2- Ж/Д тупик 1300 метров (примыкает к ст. Орехово Приозерского направления Октябрьской железной дороги)- Договор с ОАО РЖД на поставку 300 вагонов в месяц- пять ТП по 150 – 650 кВт общей мощностью 2300 кВт (При необходимости возможно увеличение до 4-5 МВт за счет собственных мощностей или до 30 МВт от ПС-603 Лемболово (~3 км )- Крытая Ж/Д платформа 1800 м2 на три вагона- подготовленная контейнерная площадка 8500 м2 под разгрузку девяти вагонов- газопровод (действующий договор на 980м3/час)- асфальтированный подъездВ непосредственной близости (соседний участок) занимает логистической комплекс ПАО Газпром, площадью 24 га (240 тысяч квадратных метров). Многие резиденты промышленной зоны ЛЕСНОЕ приобрели объекты недвижимости с целью обслуживать данное предприятие газового монополиста. Возможное использование объекта весьма разнообразно:- прием и отправка ЖД вагонов;- услуги по разгрузке/погрузке вагонов с крытой платформы площадью 1.800 м2 (высота навеса 12 м, 2 кранбалки);- разгрузка и хранение контейнеров на подготовленной площадке площадью 8.500 м2;- услуги по погрузке/разгрузке грузового автотранспорта. По территории участка проложены дороги с асфальто-бетонным покрытием;- предоставление услуг по хранению грузов;- сдача в аренду открытых и крытых складов на территории ~ 65.000 м2. Таким образом в течение короткого времени возможно выйти на ежемесячный оборот, превышающий 30.000.000 рублей, что позволит окупить вложения за очень короткий срок. Обратите внимание на другие предложения в нашем профиле по аренде и продаже объектов в промышленной зоне ЛЕСНОЕСреди наших резидентов есть металло-, дерево- и камнеобрабатывающие предприятия, дорожно-строительные компании и асфальтобетонные заводы, крупные нефтяные и газовые компании, производственно-складские комплексы и логистические центры. Земельные участки и здания объекта обеспечены всей необходимой технической инфраструктуройПо территории проходит собственная железная дорога 1,3 км с Ж/Д тупикомСобственные свободные мощности электроэнергии свыше 3,8 МВтПо территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/часПроложены в 2024 году новые асфальтированные дорогиНа территории объекта пробурены 4 артезианских скважиныПо трассе «Магистральная», на которой и расположена промзона ЛЕСНОЕ, планируется строительство КАД-2 Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: автобусные маршруты 690 и 611, а также жд до станции ВаскеловоОтсутствие обременений и прозрачная структура собственности, быстрый выход на сделку с конечным бенефициаром по покупке объекта. Возможно, Вы искали Земельный участок или помещение под: Производство лекарственных препаратовМедицинского назначенияПроизводство оптоволокнаМебельное производствоПроизводство электрокабеляПроизводство кабельной продукции, проволокиПищевое производствоРазделка рыбы, мяса, птицыХранение овощейХранение продуктовПродуктовый складПроизводство строительных блоковПроизводство газоблоковШвейное производствоТрикотажное производствоПроизводство искусственного камняПроизводство пластикаХимическое производствоПроизводство пенополистирола (пенопласт)Переработка пластикаКонвейерное производствоПроизводство воды, соков, вареньяПроизводство напитковПивоварняПорошковая окраскаМеталлообработкаМеталлобазаПроизводство тротуарной плиткиКаркасное домостроениеМодульное домостроениеПроизводство пластмассыРазделка мяса, рыбы, птицыСерийное производство беспилотных аппаратов (дронов)Производство продукции двойного назначенияПроизводства продукции военного назначенияГосударственный оборонный заказ (гособоронзаказ)Производство оконГидроабразивная резкаПроизводство противопожарных материаловСклад Интернет магазинаСклад меркетплейсаДаркстор Интернет магазинаАнгар, склад, производство, производственное помещение, складской комплекс, земельный участок, земля, промышленная земля, промка, земля дёшево, участок, помещение под производство, тёплое помещение, тёплый склад, купить, арендовать, продажа, аренда, лизинг, строительство, холодный склад, температурный режим, морозильная камера, длинный склад, производственная линия
