Продам производственно-складское помещение 117.0 м² город Москва метро Спартак ш Волоколамское 71к/2 муниципальный округ Покровское-Стрешнево

Пожаловаться Редактировать

Сухой теплый склад 117,2 М2 на -2 уровне паркинга нового жилого комплекса Тушино 2018. 470 метров от м. Спартак. цена за 1м2 74.659 руб. х 117.2м2 = 7.850.000 руб. Круглосуточный доступ. Въезд через ворота паркинга по карте, высота ворот 2 метра. Вход через подъезд 13 по карте, далее лифт -2 этаж, склад в 3 - х метрах от лифта. Также можно войти через въезд в паркинг. Пожарная сигнализация с системой пожаротушения, видеонаблюдение, вентиляция. На складе расположены 2 входа, возможно деление с помощью установки перегородки. Высота потолков 2.9м. Стену из решетки можно загородить от посторонних глаз гипсокартоном, ГВЛ или газоблоками либо другие варианты. Первый вариант: использовать в личных целях или бизнесе. Второй вариант: помещение можно поделить на маленькие кладовки (один из вариантов деления прилагаю на фото) и сдать в аренду, цена за 1 квадратный метр 1500-1800 руб. При данном делении и коридорах 1,5 метра (ширина) 76 метров полезная площадь = 17 кладовок, при сдаче в аренду доход составит 118943 руб. Третий вариант: сдать одному или двум арендаторам пример расчета месячной аренды на фото, 1 арендатор 117м х 840 руб 1м = 98280 руб. на двоих арендаторов 58,5м х 890 руб 1м = 52065 х 2 = 104130 руб. Четвертый вариант: деление и продажа (один из вариантов деления прилагаю на фото)полезная площадь 76 м2 х 160.000 руб 1м2 (самая низкая цена в СЗАО) = 12.160.000 руб.