Продам производственно-складское помещение 186.0 м² город Москва метро Маяковская улица Садовая-Кудринская 23с/4 муниципальный округ Пресненский

Пожаловаться Редактировать

Адpeс: ул. Садовaя-Кудринская, д. 23c1. Сpочнo прoдaётся пpекрacнoe пoмещение свoбодногo назнaчения в одной из лучших локации Мocквы -на втoрой линии домов Caдовo-Kудpинской улицы. Aктивный пешeхoдный и автомoбильный тpафик.В пeшeй доступноcти метpо Мaяковская (8 мин. пeшком), метрo Баppикaдная и Краснопресненская (13 мин. пешком). Район с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой. Помещение находится на цокольном этаже жилого дома. Вход общий с улицы. Доступ круглосуточный._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Помещение сдано в аренду. Стабильный арендатор - швейный цех. Это готовый успешный арендный бизнес с арендным доходом (МАП) - 275 000 руб. в месяц.В стоимость объекта не включена сумма по ипотеке городу 9 600 000 (на ноябрь 2024 года). Ежемесячный платеж по ипотеке -133 676 руб._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Общая площадь - 186 кв. м. Помещение обладает целым рядом уникальных особенностей:- высокие потолки - 3 м, что создаёт ощущение большого пространства;- три зала правильной (почти квадратной) конфигурации;- большое количество окон;- 2 мокрые точки;- мощность 20 кВт. Выполнен ремонт по лофт-стандарту с использованием современных качественных материалов, в том числе специальной краски, которая обеспечивает очень красивое освещение от светодиодных ламп. Есть хорошая вентиляция.____________________________Помещение идеально подойдёт:- под творческую мастерскую;- для проведения мастер-классов;- для занятий танцами;- под салон красоты;- под бьюти-коворкинг;=> ПОЗВОНИТЕ и запишитесь на просмотр!В будние дни с 10:00 до 18:00