Продам производственное складское помещение город Москва метро Новохохловская улица Новохохловская 14с/1 муниципальный округ Нижегородский

Пожаловаться Редактировать

Арт. 68206102 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 18 480 м Год постройки: 1969 год. Последняя реновация – 2015 г. Класс В. Кол-во этажей – 5. Высота потолков – 4 м. Морозильные склады ( -18 +6) – 5 384 м Холодильные склады ( -6 +2 ) - 4 915 м Теплые склады – 3 730 м Офисные помещения - 2 905 м ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Общая площадь – 12 212 м Категория – земли населенных пунктов. ВРИ – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. ЗУ в аренде до 2060 г Коммуникации: Электроэнергия - Мосэнергосбыт 0,43 МВт Водоснабжение - Мосводоканал 750 куб.м./мес Отопление - МОЭК Канализация - городская канализационная сеть Ливневые очистные сооружения - Мосводосток Интернет/телефония: ГК Мосинтер Коммерческая часть: Стоимость - 1,6 млрд руб. Структура сделки - продажа долей ООО Комплекс сдан в аренду на 100% - 36 арендаторов на коротких договорах ЧОД - 175 млн руб. в год Доходность - 11% Мультитемпературный складской комплекс «Новохохловский» - 18 561,7 м2, расположен на земельном участке 1,22 га. Расположен в 900 м. от ТТК (внешняя сторона) и 7 мин. пешком от ст. метро Новохохловская. Отличительная особенность объекта это наличие складов с широким температурным режимом от -18С до +20С. Ключевое преимущество объекта в удобном расположении относительно основных магистралей г. Москвы: до ТТК - 4 мин., до Садового кольца – 12 мин, до МКАД – 15 мин.1 эт. – 3 808,3 кв.м.2 эт. – 3 644,8 кв.м.3 эт. – 3 614,2 кв.м.4 эт. – 3 631,6 кв.м.5 эт. – 3 673,8 кв.м. Морозильные камеры (0 до -18С) Холодильные камеры (0 до +6С) Теплый склад (+22) Высота потолков – 4 - 5,5 метра. Нагрузка на пол – 3 тонны на кв.м.5 грузовых лифтов грузоподъемностью 5 тонн, 2 пандуса. Контрольно-пропускной режим. Аккумуляторная Главные характеристики складских помещений этого комплекса: широкий температурный режим морозильных и холодильных камер — от -18 до +20 градусов; потолки — до 5,5 м; нагрузка на 1 кв. м пола — 3-5 тонн; наличие 5 грузовых лифтов; грузоподъемность одного лифта — 5 тонн;2 пандуса; разгрузка газелей и еврофурАккумуляторная зарядки погрузчиков; Надежная система безопасности в виде контрольно-пропускного режима и круглосуточной охраны; вместительная парковка для легковых и грузовых автомобилей. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 78, 79, 80 РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКИЙ КОМПЛЕКС ВХОДИТ В ИНФРАСТРУКТУРУ РЕНОВАЦИИ РАЙОНА