Продам производственное складское помещение город Москва метро Улица Академика Янгеля улица Подольских Курсантов 24ас/2

Пожаловаться Редактировать

Уникальный номер помещения: 8251 (При звонке, назовите этот номер нашему менеджеру. Это ускорит поиск помещения в базе.) Предлагается к покупке склад. Это готовое предложение Продажа напрямую от собственника без комиссий, процентов и дополнительных надбавок. Удобное расположение в административных границах Москвы: ЮАО округе Москвы Шоссе: Варшавское Ближайшие станции метро: Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля Территория огорожена; постоянное круглосуточное наблюдение, охрана. Все необходимые коммуникации подведены и подключены. В наличии просторная парковка для легковых и грузовых машин. Класс здания: В Площадь: 15754.5 м² Нагрузка на пол: 6т/м² Высота потолков: 11м. Склад оборудован пожарной сигнализацией. Система пожаротушения: сигнализация Покрытие пола: Бетон-антипыль Права собственности на землю, размер з/у, показатели для расчета фин. модели, наличие арендаторов и обременений предоставляем после регистрации вашего запроса. На встрече будет возможность обсудить условия и структуру сделки, включая скидки, возможные рассрочки и график платежей. Расскажем про индустриальную ипотеку (5%), поможем составить фин. модель и рассчитать окупаемость. Складской комплекс класса В в Москве. Индустриально-складское пространство общей площадью 15 755 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью 2,64 Га и включает в себя : • индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м.; Объект представляет собой стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: • невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость; • объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количеством крупных арендаторов; • объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.); • крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка; • основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12 х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы); • большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга; • адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков); • выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.