Продам комнату 26.0 м² этаж 3/12 город Москва ЮАО улица Липецкая 34/25

Предлагаем Вашему вниманию ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ в 3-х комнатной квартире по адресу: город Москва, улица Липецкая, д.34/25 в 10 минутах пешком от строящегося метро Загорье (Бирюлевской линии).. Комната 2 с отдельным кадастровым номером, изолированную- 13,30 м2 с лоджией из комнаты-4300000 руб., в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комната с приведенной площадью-22,05 м2); с окнами на Запад-во двор дома Также одновременно продается Комната 3 с лоджией из комнаты, изолированная--12,90 м2-4200000 руб., приведенная площадь-21,39 м2. Окна обеих комнат 2 и3 с лоджиями выходят во двор, на западную сторону дома, По документам-это коммунальная квартира: комнаты 2 и 3: 2 взрослых собственника (мама с сыном) по 1/2 (одной второй) доле в праве общей долевой собственности на каждую комнату на основании приватизации - Договора передачи 2024-08736-ДП от 20.10.2024 года. Стоимость в договоре купли-продажи комнаты обсуждается. Ипотека приветствуется от <текст-удален>а или от банка, который выдает ипотеку на комнаты. Отказ нотариальный от преимущественного права покупки от соседей получен. В приоритете покупатель одновременной покупки двух комнат 2 и 3. Квартира без перепланировок и без обременений расположена на 8/12 этажного панельного дома. Год постройки дома 1983 года, серия дома П55 (модификация П55/12). Общая площадь квартиры- 77 м2с учетом трёх лоджий и 0,5-коэффициента площади лоджий, суммарно-4,70 м2, без учета лоджий/летних помещений общая площадь -72,30 м2, жилая площадь-43,60 м2, кухня- 8,40 м2, комната 1 изолированная -17,40 м2, принадлежит соседке на праве собственности. Квартира теплая, расположена в середине дома, окна кухни, комнаты 1-17,40 м2 и одной лоджии, выходящей из коридора, выходят на восточную сторону-на Царицынский дендропарк через дорогу (Липецкая улица), с/у раздельный, всего в квартире 3 лоджии, высота потолков-2,64 м. Чистый подъезд, приличные семейные соседи. Дом расположен через дорогу от Царицынского дендропарка- второй среди парков Москвы по количеству редких пород деревьев и кустарников. Это объект культурного наследия регионального значения. Рядом с домом -остановка общественного транспорта до м. Царицыно, м. Кантемировская, м. Орехово, м. Пражская, ж/д ст. Покровская (МЦД), ж/д ст. Царицыно (МЦД). Район с развитой и устоявшейся инфраструктурой. В шаговой доступности: школы, детские сады, аптеки, отделения банков, по близости находятся: торгово-развлекательные центры, сетевые магазины.