Продам комнату 54.9 м² этаж 4/5 город Москва улица Азовская 3 Юго-Западный административный округ

Я действующий риэлтор, но продаю СВОЮ комнату (собственник МУЖ)- коллег, просьба, не беспокоить! ПРО КОМНАТУ: -Просторная, светлая комната 20м2 в коммунальной 3-х комнатной 85.1м2 малонаселенной квартире с порядочными, без вредных привычек соседями. -Высота потолков 3,10. -Комната 3,4м2 * 5,9м2. -Окно выходит на улицу. -Большой просторный коридор. -Большая ванная комната, где спокойно помещается 3 стиральные машинки. -Раздельный санузел. -Просторная кухня 8,1м2. -Есть свои места для хранения. -В квартире захламленности нет. -Отличная звукоизоляция. - Горячая вода централизованная (не колонка). - Комнату N2 планируют тоже продавать. - Комната N3 не приватизирована. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: -От подъезда до метро Нахимовский проспект- меньше 1 минуты. -Кирпичный дом 1955 г постройки с высотой этажей 3,2 м. -На первом этаже 2 входные железные двери с разными кодовыми замками. -4 этаж. -Чистый, светлый, просторный подъезд с широкими лестницами. -В доме: Салон красоты, ВкусВилл, Аптека, Улыбка радуги, Кофейня, частный магазин (от сигарет до продуктов). -В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания: Детский сад - во дворе (полностью огражден), школа (3 мин пешком), пруды с парком, продуктовые сетевые магазины, строительный рынок с фуд-корт, Жилищник. ПРО ДОКУМЕНТЫ: -С момента постройки дома, комната всегда была в пользовании ( впоследствии в собственности) одной семьи, нашей. -Документ основание - дарственная от отца к сыну ( даритель уже умер). -Отдельный Кадастровый номер и лицевой счет. -1 собственник. -Чистая юридическая история. -Покажем все документы. Торг у двери.