Продам комнату 43.2 м² этаж 9/11 город Москва ш Варшавское 2 Южный административный округ

Добрый день, уважаемые Клиенты! Рад нашей встрече. Меня зовут Дмитрий. Честность и порядочность - мой принцип! Сегодня представляю Вашему вниманию нашу с супругой комнату в Сталинском доме 1958 года постройки! Отказы от преимущественного права покупки от двух других собственников на руках. Продаем свободно, не спеша. Что в комнате и доступной общей площади ЕСТЬ: 1. Собственный кадастровый номер, НЕ ДОЛЯ; 2. Возможность получить постоянную московскую регистрацию; 3. Потеницальная возможность купить соседнюю комнату у другого собственника (собирается продавать) 4. 2 взрослых собственника; 5. Покупка по договору купли-продажи более 3-х лет назад; 6. Прозрачная и понятная предыдущая история владения; 7. Полоток 3,2м (можно подумать над вторым ярусом); 8. Толстые стены (тепло зимой, прохладно летом); 9. Действующий арендатор (девушка, живет 3 года, платит стабильно) Готова остаться с новым владельцем комнаты; 10. Необходимый для жизни набор мебели и техники (кровать, шкафы, полки, стол, стулья, холодильник, чайник, телевизор); 11. Раздельный сан узел со стиральной машинкой; 12. Кладовая ~1,5 кв.м. прямо напротив входа в комнату (спокойно можно пользоваться для хранения вещей); 13. Большая антресоль для хранения в коридоре, напротив санузла; 14. Огромный коридор, в котором по договоренности с другими собственниками можно смонтировать встроенный шкаф-купе; 15. Балкон на кухне с видом на Москва- Сити; 16. Кухонная мебель; 17. Возможность приобрести с использованием ипотечного кредита. Чего в комнате и общей площади НЕТ: 1. Живности (кошки, собаки, насекомые и т.д.) 2. Детей (рисующих на стенах, играющих, шумящих и т.д.); 3. Плесени и посторонних запахов; 4. Долгов по коммуналке и электричеству; 5. Ссор и конфликтов между соседями, арендаторами (в каждой комнате живет по ОДНОМУ человеку). Собственники двух других комнат на связи, общаемся, не в конфликте; 6. Перепланировок; 7. Обременений и залога; 8. Покупки с использованием средств материнского капитала; 9. Зарегистрированных лиц; 10. Дорогой и функциональной кухни + посудомойки (арендаторорам это не нужно). Что есть в доме? 1. Государственная управляющая организация (ГБУ Жилищник); 2. В подъезде 2 пассажирских лифта; 3. Въезд на придомовую территорию через шлагбаум; 4. Просторная парковка во дворе; 5. Мусоропровод. Транспорт и инфраструктура: Никого, собственно, детскими садами, школами, продуктовыми магазинами, остановками общественного транспорта (электробусы, трамваи), офисами банков, МФЦ в Москве не удивишь. Всё есть. Основное : До платформы Тульская Павелецкого направления 7 мин пешком. До м. Тульская 12 мин пешком. Дом стоит первым на Варшавском шоссе, не будете стоять при съезде с ТТК (1-2 минуты). До выезда обратно на ТТК нужно будет развернуться, проехать 3-5 минут на машине. В центр Варшавка почти никогда не стоит, доберетесь легко и быстро. Звоните, пишите. Встретимся, покажем, договоримся