Продам комнату 52.0 м² этаж 12/14 город Москва метро Кантемировская улица Кошкина 19к/1

Продам половину 13.2-кв.м. комнаты (не комнату, как написано в заголовке этого объявления,—согласно письменных: объяснения и рекомендации мне от службы поддержки Sob. ru - о формулировке именно типа объекта — половины комнаты) №2 (с кадастровым номером 77:05:0005005:9688, отдельный лицевой счёт на комнату)-см. ВИДЕО комнаты и мест общего пользования; документы готовы к сделке;с лоджией,с окнами на ЮГ(солнечн., тёплую),в 2-комн. просторной коммунальной кв-ре(не угловой, не газ-электроплита)о/п 52 кв.м.(без учёта лоджии 1.6 кв.м.)-с уникальной хорошей планировкой«РАСПАШОНКА»(т.е.,-окна кв-ры выходят на север, напр.,-окно кухни, откуда-в т.ч.-обзор на: детск./спорт. площадки и школу, а из окна и с лоджии моей комнаты, выходящих на юг,-вид на горизонт,-т.е.-вид-не дом в дом),в 15 МИН. ХОДЬБЫ от м. Кантемировская(20 мин. езды от Красн. площади без пересадок);в 15 мин. ходьбы от ж/д станции (МЦД-2) «Москворечье»(т.е.,-есть транспортная альтернатива автобусам и метро);в тихом спальном, благоприятном(в котором нет вредн. производств)р-не ЮАО(Южного административного округа);с быстр. автовыездом на Каширское шоссе;в 30 мин. ходьбы до музея-заповедника«Царицыно»; всего в 3х станц. метро(без пересадок, по зелёной ветке-10 мин. езды)от крытого тематического парка(крупного и круглогодичного)развлечений(с массой разнообраз. аттракционов)"Остров мечты". Один взрослый(27 лет)собственник-я (не в браке и без детей), зарегистрированы ПМЖ(прописаны) двое(я и моя мама). Документы на 1/2 в праве собственности на комнату-в идеальн. состоянии(переход права на меня-по ДКП-в январе 2016г.-от единственной собственницы, не имевшей ни супруга, ни детей,-т.е.,в приватизации она была одна). Собственница другой комнаты(согласно общедоступной информации на сайте Росреестра-по её комн.-ипотека в силу закона)в этой квартире-была (в 2024 г.) нотариально уведомлена о продаже 1/2 в праве собственности на мою комнату (о чём у меня есть соответствующее нотариальное свидетельство), но её преимущественным правом покупки не воспользовалась (к тому же, у меня имеется нотариальное свидетельство о том, что вышеуказанная собственница соседней комнаты ранее была нотариально уведомлена о продаже всей моей комнаты, единственным собственником которой я являюсь, но её преимущественным правом покупки не воспользовалась). В подъезде: оба лифта-новые. Для комнаты №2 в подъезде-отдельный почтовый ящик. Возле дома есть: взросл.и детск. гос. поликлиники; дет. сад; остановки автобусов в разн. направления города; каток; благоустроен. сквер;в шаговой доступности-много магазинов, банков, муз. школа, МФЦ, отдел социальной защиты населения, Управа р-на Москворечье-Сабурово. Скоро в пешей доступности от многоквартирн. дома,в котором продаётся данная половина комнаты, будет не одна,а-3 станции метро(кроме имеющейся Кантемировской, рабочие названия будущих: Москворечье и Кавказский бульвар),т.к., по информации на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы-запланировано строительство Бирюлёвской линии метро. Комн. была,-при покидании нами-в 2017 г.-территории данной кв-ры,-закрыта(в целости и сохранности)на ключ(при видеофиксации мной данного факта)-в присутствии-в т.ч.-меня(собственника)-моей мамой,и половина комнаты продаётся без показов(кв-ру и комн.-видно по фото и на видео). Комната была куплена в конце 2015 г.(с гос. регистрацией перехода права по ДКП-в начале 2016 г.); сейчас имеется долг свыше 100 тыс. руб. за услуги ЖКХ, которыми я и мама не пользовались, сумма которого входит в цену продаваемой половины комнаты. Нахожусь(как и моя мама)в Приморском крае-на своей малой Родине(временно-в жилье родственников). Процесс проведения сделки: дистанционная сделка с помощью двух нотариусов: в Москве (где будет находиться покупатель или его представитель; где находится продаваемая недвижимость) и в Приморье (где нахожусь я-собственник продаваемой недвижимости), расчёт с использованием депозитного счёта нотариуса. Наши личные вещи новому собственнику(или его доверенному лицу)нужно будет(сразу после перехода права собственности): самостоятельно(за его счёт)вывезти(в т.ч.-. отправить-за мой счёт-нам в Прим. край немного некоторых вещей-в одной большой посылке,-"Почтой России")по договорён. адресу(пока без мебельной стенки,т.к. она по договорён. адресу не вывозится)сравнительно недалеко от Москвы(по возможному соответствующему пункту в ДКП)из этой комнаты.