Продам офис город Москва улица Удальцова 1а Новаторская

Пожаловаться Редактировать

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Проспект Вернадского (ЗАО), на первой линий домов Ленинского проспекта. Через дорогу от здания станция метро Новаторская. В шаговой доступности станция метро Проспект Вернадского. GВА : 11272.3 м² GLА : 8056.0 м² Наземная : 8481.1 м² Наземная без тех этажа : 7991.4 м² Подвал (3) : 1099.4 (высота потолков 275) Подвал (2) : 1184.5 (высота потолков 275) Подвал (1) : 505.3 (высота потолков 265) 1 этаж : 825.9 (высота потолков 335) 2 этаж : 822.7 (высота потолков 335) 3 этаж : 739.6 (высота потолков 335) 4 этаж : 787.0 (высота потолков 335) 5 этаж : 739.6 (высота потолков 335) 6 этаж : 778.7 (высота потолков 335) 7 этаж : 731.7 (высота потолков 335) 8 этаж : 754.4 (высота потолков 335) 9 этаж : 729.0 (высота потолков 335) 10 этаж : 637.0 (высота потолков 335) 11 этаж : 445.8 (высота потолков 335) Технический : 530.3 (высота потолков 335) Земельный участок : 3798 м² Площадь застройки : 863 м² Вид права : аренда до 2055 года ВРИ : объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5) объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) - Год постройки : 2008 - Год реконструкции : 2022 - Материал наружных стен : кирпичные - Материал перекрытий : монолитные - Высота здания : 47.7 м. - Класс здания : А - Лифты : 4 шт. - Подземная парковка : 62 м/м - Наземная парковка : 46 м/м Средняя ставка аренды 36 000 за м²/год. Ставки аренды паркинга: подземный - 12 000 руб/мес, наземный - 9 000 руб/мес. 80% здания занимают арендаторы на краткосрочных и долгосрочных договорах, 5% рестораны и кафе, 15% используется под собственные нужды. Разработан проект строительства (на свободной от застройки площади) нежилого здания площадью 4500 м², функциональное назначение - торгово-деловой центр с гастромаркетом. >ID объекта - 27968.