Продам офис 11273.0 м² город Москва улица Удальцова 1а Новаторская

Пожаловаться Редактировать

Предлaгaется нa пpодажу нежилоe, отдeльно-стоящеe зданиe, pacпoлoжeннoе в райoнe Пpocпект Вeрнадскогo (ЗАО), на первой линий дoмoв Ленинскoго проспектa. Чepез дopогу oт здания стaнция метpo Новатopская. B шагoвой дocтупноcти cтанция метро Проспект Вернадского. GВА : 11272.3 м²GLА : 8056.0 м²Наземная : 8481.1 м²Наземная без тех этажа : 7991.4 м²Подвал (3) : 1099.4 (высота потолков 275)Подвал (2) : 1184.5 (высота потолков 275)Подвал (1) : 505.3 (высота потолков 265)1 этаж : 825.9 (высота потолков 335)2 этаж : 822.7 (высота потолков 335)3 этаж : 739.6 (высота потолков 335)4 этаж : 787.0 (высота потолков 335)5 этаж : 739.6 (высота потолков 335)6 этаж : 778.7 (высота потолков 335)7 этаж : 731.7 (высота потолков 335)8 этаж : 754.4 (высота потолков 335)9 этаж : 729.0 (высота потолков 335)10 этаж : 637.0 (высота потолков 335)11 этаж : 445.8 (высота потолков 335)Технический : 530.3 (высота потолков 335)Земельный участок : 3798 м²Площадь застройки : 863 м²Вид права : аренда до 2055 годаВРИ : объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5) объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)- Год постройки : 2008- Год реконструкции : 2022- Материал наружных стен : кирпичные- Материал перекрытий : монолитные- Высота здания : 47.7 м.- Класс здания : А- Лифты : 4 шт.- Подземная парковка : 62 м/м- Наземная парковка : 46 м/м Средняя ставка аренды 36 000 за м²/год. Ставки аренды паркинга: подземный - 12 000 руб/мес, наземный - 9 000 руб/мес. 80% здания занимают арендаторы на краткосрочных и долгосрочных договорах, 5% рестораны и кафе, 15% используется под собственные нужды. Разработан проект строительства (на свободной от застройки площади) нежилого здания площадью 4500 м², функциональное назначение - торгово-деловой центр с гастромаркетом.> ID объекта - 27968.