Описание
Объект 5309 В продажу предлагется ГАБ с четырьмя арендаторами на первой линии по адресу: г. Москва, улица Электрозаводская, д 35 стр 1 Здание находится в густонаселенном жилом массиве с хорошим пешим и автомобильным трафиком в 8-ми минутах ходьбы от станции метро “Преображенская площадь”. Также имеется потенциал увеличения площадь за счет чердака (+195 кв.м), паркинг на 5 м/м, прилегающий зеленый дворик 18х10 метров с возможностью развития легкой террасы. Технические характеристики : Эксплуатируемая площадь - 195 кв.м Общая площадь - 390 кв.м Электромощность - 65 квт 20 больших окон Коммуникации центральные: Отопление Водоснабжение Канализация (Прямые договора) Арендаторы : 1. Wildbеrriеs 2. Lоft студия 3. АliЕхрrеss 4. Почта России Финансовые показатели : Окупаемость (с учетом всех расходов, налогов и ежегодной индексации а/п по договору) = 8 лет Доходность - 12,3%