Продам офис город Москва метро Римская улица Старообрядческая 28ас/1

Пожаловаться Редактировать

Предлагается в приобретение Земельно-имущественный актив Старообрядческая, 28А Комплекс состоит из 8-ми строений общей площадью 11 849,7 кв.м, расположенный в районе Лефортово, (ЮВАО), ближайшая станция метро Римская Описание объекта: — Комплекс состоит из 8-ми строений общей площадью 11 849,7 м² из них: — площадь офисов — 2 447,8 м² — площадь промышленных помещений — 9 401,9 м² — Земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001010:24, общей площадью 27 725 м², находящегося в долгосрочной аренде до 2062 года — ВРИ: объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9) — Инженерные коммуникации — водоснабжение и канализация действующий договор с АО «Мосводоканал» выделенный лимит 50,7 куб. м / сутки — теплоснабжение действующий договор с ОАО «Мосгаз», ООО «Газпром Межрегионгаз Москва» годовое потребление газа 444 092 куб. м. — электроснабжение действующий договор с ПАО «Мосэнергосбыт» единовременная мощность 240 кВт (300 кВа) — сброс ливневых стоков действующий договор с ГУП «Мосводосток» Транспортная доступность: — ТТК 100 м 0 минут — Садовое Кольцо 4 км 10 минут — МКАД 10 км 20 минут — 5 минут пешком от ст. метро Римская Инвестиционная привлекательность: — Участок подойдет для реализации технопарка, комплекса light-industriаl или объекта городской логистики (склады, производство), будет интересен под редевелопмент в ином назначении использования (торговля – строительство ТЦ/ТРЦ) — Отдельным фактором уникальности объекта является возможность приобрести весь комплекс целиком, возможность изменения ВРИ — Актив с арендным потоком, в настоящее время большая часть площадей сдана в краткосрочную аренду — Структура сделки: продажа SРV (100% акций компании балансодержателя (ООО))