Продам офис город Москва метро Площадь Гагарина улица Вавилова 13а

Пожаловаться Редактировать

Объект № 617418. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1345167.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 16142004.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 345.90 Л-1702 Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза. Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома. Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Бизнес-центр состоит из двух разноуровневых офисныхбашен (23 и 12 этажей соответственно), объединенных единойстилобатной частью в 2 этажа, в объеме которой разместитсяинфраструктура бизнес-центра: столовая, кафе и рестораны, торговые помещения, фитнес-студия, клиентские офисы ипереговорные, лаунж-пространства для нетворкинга. Шаговая доступность от станции метро«Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина»Концентрация крупнейших транспортных артерий, связующих юго-запад с центром: Ленинский проспект, проспект 60-летия Октября, ул. Вавилова, ул. КосыгинаБлизость ТТК – 400 мРазвитый исторический район: жилой и деловой кластер (штаб-квартира Сбербанка и Совкомбанка)Дефицит торгово-инфраструктурной составляющей в районе.​​​​​​​Настоящие предполагаемые, прогнозы арендных потоков и показателей доходности и окупаемости не являются офертой , которая может быть принята, либо акцептом в отношении какой-либо оферты. Изложенные в настоящем предложении прогнозируемые условия являются предварительными и не могут служить законным основанием для каких-либо прав или обязательств, определённым в п.2 ст.432 ГК РФ. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #2/617418/5010