Продам офис 8000.0 м² город Москва метро Южная Чертаново Северное ш Варшавское 125

Предложение на продажу № 33773. ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ НЕВОЗМОЖНО УПУСТИТЬ . Москва, Варшавское шоссе, 125 — продаётся часть легендарного офисного гиганта . . Продаётся один подъезд самого длинного здания в Москве — объект с колоссальным потенциалом и готовым арендным доходом. . Это 8000 м² коммерческой недвижимости в рабочем состоянии с 90% заполняемостью, в 6-этажном корпусе, включая 2 дополнительных здания на участке (243 м² и 132 м²). Всё — на арендованной земле (60 соток) на 49 лет, с доступом к парковке у соседнего корпуса. . . Почему это предложение нельзя упустить: . •Доход с первого дня: 90% помещений уже сданы в аренду . •Гибкость: краткосрочные договоры — возможность переформатировать под новый проект . •Локация-мечта: окружение крупных ритейлеров — METRO, OBI, АШАН, фитнес-клуб . •Планировка под трансформацию: идеально для клиники, отеля, апарт-комплекса, офиса с кабинетной системой . •Грузовой лифт: удобно для логистики, медицинского или производственного направления . •Юридически чисто: земля в аренде на 49 лет — стабильная основа . •Объект с историей и масштабом: таких зданий в Москве больше не строят . . Ключевой момент: . . Это не просто здание. Это актив с растущей капитализацией, реальной доходностью и перспективой редевелопмента. . . Подобные объекты появляются на рынке раз в десятилетие. . Успейте купить до того, как это сделает кто-то другой. Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 11 меc. Доходность: 12.63%. Доходность: 12.63%. Присутствует арендатор: Множество разных. Без комиссии.