Описание
Лот 154062. Вашему вниманию предлагается в покупку офисное помещение, общей площадью 544.1 квадратных метров, расположенное в бизнес-центре "9 Акров", по адресу: Научный проезд, дом 19, в шаговой доступности от станции метро Калужская. Технические характеристики: Площадь помещения: 544.1 квадратных метров. Этаж: 8 Планировка: 12 кабинетов разной площади, зона рецепшн, зона кухни с мокрой точкой, два раздельных сан. узла, встроенный гардеробный шкаф, помещение серверной с двумя кондиционерами. В кабинете руководителя панорамное остекление. В одном из кабинетов выход на просторный балкон. Высота потолков: 3,4 метра. Вентиляция приточно-вытяжная, мокрая точка, центральная система кондиционирования. Количество и стоимость парковочных мест, по договорённости. На текущий момент помещение свободно, предлагается в аренду за 1 215 700 рублей в месяц или 26 812 рублей за квадратный метр в год. Предлагаемая стоимость аренды является рыночной. При текущей стоимости продажи, в случае приобретения как ГАБ, окупаемость составит 7 лет и 2 месяца. Расходы нового собственника на эксплуатацию составят: 1 812 рублей, за квадратный метр в год. За весь офис целиком: 985 728 рублей в год. Электроэнергия и вода оплачиваются по приборам учёта . Коммерческие условия: Стоимость квадратного метра: 180 000 рублей; Стоимость продажи: 97 938 000 рублей. Сделка ДКП, Собственник на упрощённой системе налогообложения. Для оперативного просмотра офиса, звоните.
