Продам офис 8609.0 м² город Москва метро Ломоносовский проспект улица Мосфильмовская 35 муниципальный округ Раменки

Apт. 80957869. Пpедлaгaется на продажу кoмплекc администpaтивных здaний, состoящий из двуx пpимыкaющиx к друг другу строeний, paсполoжeнный в paйоне Раменки (ЮЗAО) нa пepвoй линии дoмов Mоcфильмовcкoй улицы, в 800 мeтpаx xoдьбы oт cтанции метрo Лoмоносoвский проcпект. Oбщaя плoщaдь кoмплекcа : 8608.7 м²Haземнaя площадь комплекса : 7302.0 м²Наземная без лестниц и техэтажа : 6296.3 м²Площадь кабинетов : 4348.0 м²Состав помещений здание 1: Общая площадь : 3751.5 м²Наземная площадь : 3116.2 м²Наземная без лестниц : 2909.3 м²Площадь кабинетов : 2212.9 м²Подвал: 585.3 (высота потолков 260)1 этаж : 633.6 (высота потолков 340)2 этаж : 634.2 (высота потолков 340)3 этаж : 643.8 (высота потолков 340)4 этаж : 623.0 (высота потолков 340)5 этаж : 631.6 (высота потолков 340<текст-удален>омещений здание 2: Общая площадь : 4857.2 м²Наземная площадь : 4185.8 м²Наземная без лестниц и техэтажа : 3387.1 м²Площадь кабинетов : 2135.1 м²Подвал: 671.4 (высота потолков 213-373)1 этаж : 605.7 (высота потолков 295)2 этаж : 548.3 (высота потолков 295)3 этаж : 597.2 (высота потолков 295)4 этаж : 600.5 (высота потолков 295)5 этаж : 605.4 (высота потолков 295)6 этаж : 600.8 (высота потолков 295)Техэтаж : 627.9 (высота потолков 175-385)Земельный участок : 4570 м²Площадь застройки : 1816 м²Вид права : собственностьВРИ : под эксплуатацию двух административных зданийДополнительная информация:- Год постройки : 1964 и 1978- Наружные стены : крупноблочные и кирпичные- Перекрытия : железобетонные плиты- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 80 м/м- Мощность электричества : 360 кВтНе является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Арендуемая площадь 4187 м². Годовой арендный поток - 57.3 млн. В здании 1 в разделе кроме того - чердак, площадью 444 м² с высотой потолков 1.75 м.