Описание
Номер в базе: 4878749. Продается офисное помещение 127 м² в БЦ "Эйлер" (класс А) Адрес: Москва, ул. Заречная, д. 6/1 (Филёвский парк). Тип помещения: Офисное. Площадь: • Общая: 133 м² • Высота потолков: 3,6 м Расположение: • Этаж: 4 из 16. • Панорамное остекление с французскими балконами. • Виды на Москва-Сити и набережную. Срок ввода в эксплуатацию: Бизнес-центр "Эйлер" введен в эксплуатацию в 1 квартале 2024 года в соответствии с планами застройщика. Все коммуникации и инфраструктура полностью функционируют. Разрешенные виды деятельности: • Офисная деятельность (включая IT-компании, консалтинг, юридические и финансовые услуги). • Розничная торговля (магазины, бутики, аптеки). • Общественное питание (кафе, рестораны, кофейни). • Услуги красоты и здоровья (салоны красоты, фитнес-студии, wellness-центры). • Образовательные и культурные проекты (выставочные пространства, коворкинги). • Возможна перепланировка под нужды бизнеса. Коммуникации и инфраструктура: • Приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением (60 м/час). • Центральное кондиционирование и "мокрая точка" (подвод воды и канализации). • Пожарная сигнализация, круглосуточная охрана, пропускная система. Логистика и удобства: • Подземный паркинг: 108 мест с зарядками для электромобилей. • Торговая галерея на 1-2 этажах: кафе, рестораны, салоны красоты. • Общественные террасы с лаунж-зонами для переговоров. • Лифты Otis и удобный подъезд для грузового транспорта. Окружение: • 1015 минут пешком до метро "Фили" и "Шелепиха", МЦК/МЦД-1. • 9 минут на машине до Москва-Сити через Шелепихинский мост. • Шаговый доступ к парку "Фили" (280 Га) и благоустроенной набережной. Уникальные преимущества: • Малое количество помещений: Всего 102 офиса в БЦ — минимум конкуренции. • Архитектура: Ночная подсветка в стиле "парящий лайнер". • Инвестиционная привлекательность: Рост стоимости квадратного метра на 26% за год. Код пользователя: 115704
