Продам офис 9873.0 м² город Москва метро ЦСКА ш Хорошёвское 38а

Новое строительство! Предлагается на продажу нежилое, отдельное стоящее здание, расположенное в Хорошёвском районе (САО), на перекрестке улиц Авиаконструктора Сухого и Авиаконструктора Микояна. Первая линия домов. Ближайшая станция метро ЦСКА в 300 метрах ходьбы от здания. Общая площадь : 9873.0 м² Наземная площадь : 7923.6 м² Подземная площадь : 1949.4 м² Подвал : 1949.4 (высота потолков 437) 1 этаж : 1146.5 (высота потолков 760) Антресоль : 236.3 (высота потолков 350) 2 этаж : 1687.5 (высота потолков 350) 3 этаж : 1687.4 (высота потолков 350) 4 этаж : 1687.5 (высота потолков 350) 5 этаж : 1478.4 (высота потолков 350) Земельный участок : 4330 м² Вид права : аренда до 2046 года ВРИ : участки смешанного размещения общественно-деловых объектов (1.2.17) - Год постройки : 4Q 2024 - Ввод в эксплуатацию : 2Q 2025 - Наружные стены : монолитные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 4 шт. - Грузовой лифт : 1 шт. - Подземная парковка : 22 м/м В 3Q 2025 года будет завершена отделка в здании, к этому времени, планируется сдача площадей в аренду по рабочим местам. Потенциальная вместимость в режиме коворкинга 1450 р/м. Стоимость аренды готовых рабочих мест от 50 000 ₽/мес. за р/м (без учета НДС). В зависимости от сроков готовности, возможно: продажа объекта целиком без отделки от 472 000 ₽/м² (без учета НДС), продажа с отделкой меблировкой и оснащением от 536 500 ₽/м² (без учета НДС). Так же возможна продажа поэтажно. На 5 этаже здания предполагается размещение террасы. Проект благоустройства территории включает в себя 5 тематических функциональных зон: площадь, сквер, кафе, лес и дети. В рамках сервисного обслуживания, возможно, предоставление различных услуг, набор которых можно комбинировать. > ID объекта - 60317