Описание
**ПРOДАЖА ТOРГОВО-РАЗBЛЕKАTEЛЬHОГО ЦЕНTPA MARI | Г. MОСКВA, УЛ. ПОРEЧНAЯ, 10 **---### **Инвестируйте в успешный бизнеc! Coврeмeнный ТPЦ с потeнциалом рocта! **Пpедстaвляeм уникальнoe предлoжeние — **торгoво-развлекатeльный центp MАRi**, pаcположенный в густонаселенном районе Москвы — **Марьино**, в непосредственной близости от станций метро **«Марьино»** и **«Братиславская»**. Это современный комплекс площадью **88 547 м²**, который уже зарекомендовал себя как популярное место для семейного отдыха и шопинга.---### **Что делает этот объект особенным? **#### ** Расположение:**- Адрес: **Москва, ул. Поречная, 10**. - В пешей доступности находятся станции метро: - **Марьино** - **Братиславская** - ТРЦ окружен жилой застройкой и парковыми зонами, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный поток посетителей. #### ** Целевая аудитория:**- **60% посетителей** — это семьи с детьми. - Зона охвата ТРЦ включает районы **Марьино, Люблино, Братеево**: - **5 минут** — 141 600 человек. - **10 минут** — 307 800 человек. - **20 минут** — 826 450 человек. - **Общий охват:** **1 275 850 человек**. #### ** Характеристики объекта:**- **Общая площадь нежилых помещений:** **88 547 м²**. - **Земельный участок (часть):** **44 887 м²**. - **Количество этажей:** 6 (включая 1 подземный этаж). - **Парковка:** **1600 машиномест**. - **Годовая выручка:** **>1 млрд рублей без НДС**. - **Заполненность ТРЦ:** **90%** — стабильный поток арендаторов и посетителей. #### ** Дополнительные преимущества:**- **Обновленный парк 850-летия Москвы:** Рядом с ТРЦ находится новая рекреационная зона, которая привлекает дополнительных посетителей. - **Транспортная доступность:** Отличная визуальная и физическая доступность со стороны жилых массивов **Марьино** и **Братеево**. ---### **Почему это выгодно именно вам? **1. **Высокий трафик:** Более **1,2 млн человек** в зоне охвата обеспечивают стабильный поток покупателей. 2. **Стабильный доход:** Годовая выручка ТРЦ составляет **более 1 млрд рублей**, что гарантирует высокую окупаемость инвестиций. 3. **Уникальное расположение:** Комплекс окружен жилыми домами и парковыми зонами, что создает комфортную среду для посетителей. 4. **Широкие возможности использования:** ТРЦ уже заполнен на **90%**, что свидетельствует о высоком спросе среди арендаторов. ---### **Идеальные варианты использования: **- **Торговые площади:** Магазины, бутики, шоурумы. - **Развлечения:** Кинотеатры, детские развлекательные центры, игровые зоны. - **Кафе и рестораны:** Пространства для общественного питания. - **Сервисные услуги:** Фитнес-центры, медицинские клиники, образовательные учреждения. ---### **Условия продажи: **- **Состав имущественного комплекса:** - Нежилые помещения: **88 547 м²**. - Земельный участок (часть): **44 887 м²**. - **Готовность к сделке:** Полная документация и чистая история объекта. - **Потенциал роста:** Возможность дальнейшего развития и увеличения доходности. ---### **Не упустите свой шанс! **Это уникальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в успешный и прибыльный бизнес с гарантированным потоком клиентов. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!**Закажите показ сегодня — завтра ваш конкурент может опередить вас!** **Остались вопросы? Мы готовы ответить на них в любое время!****Ваш успех начинается здесь! Не откладывайте — действуйте!** Объект №3100-967566.
