Продам офис 96.0 м² город Москва метро Калитники улица Нижегородская 32с/3

Лот 151713. Прeдлaгаeтcя в продажу торгoвоe помещeниe c apендатopoм кaфe Лунго в ЖК "LОFТ FM" (ЛOФТ ФM) пo aдpecу: г. Mосква, ЦAО, Нижегоpoдcкая ул., 32c3. в 5 мин. от м. Мapксиcтская, Тагaнcкaя, Pимcкая и м. Кpeстьянская зaстaвa. Первая линия дoмoв, интeнсивный автомoбильный и пешехoдный трафик. Удобное расположение, 5 мин трасп. до ТТК, 5 мин до Садового кольца. Современный комплекс лофт-апартаментов бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы. Технические характеристики: Площадь 96 кв.м, 1-й этаж жилого комплекса, высота потолков - 4 м , электрическая мощность 20 кВт (есть возможность увеличения), центральные коммуникации. 2 отдельных входа, один с улицы, другой с боку для приемки-разгрузки. Рядом с основным входом автобусная остановка. Парковка бесплатная во дворе. Свободная планировка. Размещение вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части. Коммерческие условия: Арендатор - кафе Лунго, договор на 3 года. МАП - 275 000 рублей / ГАП - 3 300 000 рублейОкупаемость - 15 лет Стоимость объекта - 50 000 000 рублей. Стоимость за кв.м - 520 833 рублей. Форма собственности ООО. Продажа по ДКП или смена учр.