Продам офис 2537.0 м² город Москва метро Рижская проспект Мира 98а

Продам имущественный комплекс - 11 зданий. Объекты недвижимости принадлежат на праве собственности от 16.11.2007 года. Кадастровая стоимость зданий - 250 000 000 рублей. В 5 минутах пешком от метро Рижская и Алексеевская. Бессрочный зарегистрированный договор аренды земли (0,5 га) от РЖД от 2011 года. Выделенная электрическая мощность-100 кВт. Единственный в Москве транспортный узел (Транспортный хаб) соединяющий в себе все виды наземного и подземного транспорта будет расположен - напротив въезда в комплекс. Мэром Москвы утвержден проект планировки территории вокзального комплекса. Утвержден ППТ и ПМТ в 2023 году под застройку общественно-делового центра (ОД 2). В состав комплекса входит башня-обсерватория (1917г). Является объектом культурного наследия (Согласован проект с ДКН на реставрацию, административно-офисное назначение) Возможность создания общественного кластера на базе Делового центра, интегрированный в дорожную инфраструктуру Москвы с бесперебойным трафиком потребительской активности (БЦ и ТЦ, Выставочные пространства, шоурумы, театральные и киноплощадки, фуд-корты и ресторанные холдинги и тд.). Площадь зданий сданных в аренду - 1 722 кв.м. Общая площадь всех строений - 2537 кв.м. Заполняемость арендаторами 70%. Арендный МАП > 1 200 000 рублей в месяц. ООО основанно в 2005 году. Идеальная кредитная история. Продажа - 100% долей общества.