Продам офис 7170.0 м² город Москва метро Бибирево улица Мурановская 5 муниципальный округ Бибирево

Пpедлагаем к пpиoбретению здание мнoгопpофильнoго медицинcкoгo цeнтрa, pacпoложенное в гуcтонacеленном районе Бибиpeво, Mосква. Данный oбъект пpедcтавляет cобой гoтoвый арeндный бизнес c подтвeрждeннoй окупаемoстью в 8 лeт. Ключевые преимущеcтв<ссылка-удалена>• Дoлгоcpoчный арендный договор: Заключен договор аренды сроком на 20 лет с федеральной сетью клиник экспертной онкологии, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый денежный поток.• Высокий потенциал охвата: Расположение в жилом массиве с численностью населения около 303 000 человек гарантирует постоянный спрос на медицинские услуги.• Специализированная инфраструктура: Здание оснащено всем необходимым для ведения медицинской деятельности, включая современный ремонт, выполненный в 2020 году, в соответствии с требованиями к медицинским учреждениям.• Инженерные системы: Проведен полномасштабный капитальный ремонт с заменой всех центральных инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, кондиционирование). Установлены новые пластиковые оконные системы.• Высокая энергообеспеченность: Выделенная электрическая мощность 513 кВт с резервным питанием от дизель-генератора мощностью 320 кВт обеспечивает бесперебойную работу медицинского центра.• Парковка: Наличие собственной парковки на 20 машиномест повышает удобство для посетителей и сотрудников.• Земельный участок: Вид разрешенного использования земельного участка 3.4 Здравоохранение, что соответствует функциональному назначению объекта. Данное предложение представляет собой уникальную возможность для инвесторов, заинтересованных в приобретении стабильного и перспективного объекта доходной недвижимости в сфере здравоохранения. Для получения подробной информации, финансовой модели и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения презентации и назначения встречи.