Продам офис 914.0 м² город Москва метро Площадь Ильича улица Николоямская 52с/2 муниципальный округ Таганский

Продается ГАБ (коммерческий объект) – НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ - красивый особняк 1850 года постройки. НЕ является памятником архитектуры и объектом культурного наследия. Объект полностью заполнен арендаторами. Общая площадь: 913,5 кв. метров Включает в себя: 1) ½ Здания (цокольный этаж – высокий, с полноценными окнами, первый этаж, 2 этаж): продаваемая площадь – 465,6 кв. м., назначение – нежилое, СОБСТВЕННОСТЬ с 2021 года. Доля фактически документально выделена. 2) Чердак (мансардный этаж) – площадь 447,8 кв. метров, назначение нежилое. Имеет отдельный кадастровый номер, можно приобрести отдельно. 3) Земельный участок: площадь 896 кв.м., категория: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, эксплуатации части здания в административных целях. АРЕНДА на 25 лет с продлением. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА / ПЛАНИРОВКА: кирпичное здание, с подвалом, цокольным этажем, чердаком. Планировка офисная, кабинетного типа, с отделкой и мебелью – пригодное для использования под офисы, свежий ремонт. Есть Сан. узлы. После реконструкции (есть вся разрешительная документация), хороший ремонт. ТЕРРИТОРИЯ: закрытая, огороженная, красивые металлические ворота с дистанционной системой открывания, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Всегда тихо, спокойно. Покрытие асфальтовое, есть достаточно мест под парковку. КОММУНИКАЦИИ: горячая, холодная вода, водоотведение отопление: Центральные. Электричество – 135 кВт, Интернет, телефоны, ТВ, радио, вывоз мусора. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Отличная! 5 минут пешком от метро Таганская-Марксистская. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (РАЗВИТИЯ): В связи с преимуществами расположения и имеющимися конструктивными возможностями объект пригоден для реконструкции/строительства: - Бизнес-центра, офисы, учреждения - мед центр - Хостел, Гостиница - Учебное заведение - Шоу-румы, мастерские - Ко-воркинг - Перевести обратно в жилые квартиры, т.к. почти в каждом кабинете есть выход на коммуникации (ранее в доме были квартиры