Продам офис 10800.0 м² город Москва метро Охотный Ряд

Продажа Здания ОСЗ 10800 м2 Станция Сколково ЗАО Описание: Представляем уникальную возможность приобрести часть нового премиального комплекса зданий Loft-Квартала Сколково , расположенного в центральной части инновационного центра Сколково . Проект сочетает стиль индустриального лофта с современными технологиями, создавая идеальное пространство для офисов, лабораторий, ритейла и других видов бизнеса. Общая площадь корпуса составляет 10 800 м² , из которых арендуемая/продаваемая площадь 7 800 м² (только наземные этажи, без учета эксплуатируемой кровли). Объект будет введен в эксплуатацию в 2025 году , гарантируя высокое качество реализации по стандартам класса A. Местоположение: Инновационный центр Сколково , Loft-Квартал Транспортная доступность: Всего 30 минут от центра Москвы Окружение: Центральный парк площадью 12,5 га , развитая социальная и торговая инфраструктура, близость к научно-исследовательским и образовательным учреждениям Характеристики проекта: Общая площадь земельного участка: 4,85 Га Общая площадь проекта: 84 000 м² Арендуемая площадь проекта: 66 750 м² Подземная парковка: 400 машиномест Количество зданий: 10 , размещенных на едином стилобате Основные характеристики корпуса: Общая площадь: 10 800 м² Арендуемая/продаваемая площадь: 7 800 м² Высота этажей: 1 этаж: 4,59 м Типовые этажи (2 4): 3,91 м 4 этаж: До 9 м (с возможностью возведения антресоли +40% к площади) Лифты: Премиальные лифты Kleeman Кровля: Медь Дизайн проекта: Разработан Архитектурным Бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры Инженерные системы: Отопление и вентиляция: По нормативам класса A, чиллер установлен с разводкой по этажам Система пожаротушения и дымоудаления: Современная система, соответствующая всем требованиям безопасности Возможные форматы использования: Офисы и лаборатории: Идеально подходят для различных компаний и IT-сектора Кафе и рестораны: Возможность создания уютных общественных пространств Ритейл: Помещения под магазины и услуги населению Помещения свободного назначения: Гибкие решения для любых видов деятельности Преимущества проекта: Уникальное окружение: Расположен в центральной части ИЦ Сколково , среди ландшафтных зон и парков площадью 12,5 га . Развитая инфраструктура: Рядом более 80 объектов социальной и торговой инфраструктуры , включая учебные заведения и научные центры. Гибкая планировка: Корпус предлагает эффективное использование пространства с возможностью возведения антресоли на 4 этаже. Премиальное качество: Дизайн и техническое оснащение соответствуют высочайшим стандартам, включая лифты Kleeman и медную кровлю. Технические характеристики: Электроснабжение: Высокие стандарты надежности Коммуникации: Все центральные, включая отопление, вентиляцию и систему пожаротушения Подземная парковка: Обеспечена твердая аренда 73 машиномест Коммерческие условия: Стоимость продажи: 185 000 руб./м² с НДС Формат реализации: Built-to-suit (функциональный состав зависит от выбранного корпуса) Ввод в эксплуатацию: 2025 год Окружение и инфраструктура: Жилая зона: 10 кварталов жилых апартаментов для обеспечения постоянной платежеспособной аудитории Бизнес-инфраструктура: Более 920 000 м² офисных площадей и научно-исследовательских центров Образование: 3 учебных заведения для развития профессиональных компетенций Условия продажи: Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами звоните! Объект №3100-963687.