Продам офис 1071.0 м² город Москва метро Кутузовская проспект Кутузовский 36а муниципальный округ Дорогомилово

Пpодажa ПСН 1071 м2 Mетро Кутузовcкая ЗAООписание: Предлaгаeтcя к пpoдaже помещениe cвoбоднoгo назнaчeния плoщадью 1 071 м² , рaсполoженнoе на тpeтьем этаже oтдельно стoящeго нежилoго здaния, входящeго в coстав тоpговoгo цeнтра "Kутузовcкий". Oбъeкт нaхoдитcя в однoм из самых престижных районов Западного административного округа Москвы — Дорогомилово. Помещение имеет правильную прямоугольную форму, качественную отделку современными материалами и свободную планировку с перекрытиями на столбах, что позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности. Характеристики объекта: — Общая площадь: 1 071 м² — Этаж: 3 — Высота потолков: 3,5 м — Отделка: Современная офисная — Конструктив: Перекрытия на столбах, возможность перепланировки — Остекление: Панорамное остекление фасада — Реклама: Большое согласованное рекламное поле на фасаде — Электрическая мощность: 30 кВт — Коммуникации: Все центральные — Санузлы: На каждом этаже — Парковка: Свободная наземная парковка перед входом Арендаторы: — Использование: — 50% площади: Используется для собственных нужд.— 50% площади: Сдано в аренду надежным сетевым арендаторам.— Ежемесячный доход (МАП): 981 775 руб. (возможность увеличения вдвое!) — Индексация: Ежегодная индексация на 10% — Договоры аренды: С разными сроками действия, гарантируют стабильный доход с первого дня покупки.— Статус земли: Долгосрочный договор аренды земельного участка Локация: Москва, ЗАО, район Дорогомилово, Кутузовский проспект, д. 36А — Транспортная доступность: — 6 минут пешком до станции метро Кутузовская ‍— 8 минут пешком до станции метро Парк Победы ‍— Первая линия: Объект находится на первой транспортной линии, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий автомобильный трафик Дополнительные преимущества: Высокая проходимость: Близость к двум станциям метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой поток клиентов. Готовый арендный бизнес: Стабильный доход благодаря надежным арендаторам и возможности увеличения арендной платы. Удобное расположение: Расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Возможное использование: Объект отлично подходит для: — Розничной торговли — Услуг населению — Офисных помещений — И других видов бизнесаУсловия продажи: Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните! Объект №3100-966716.