Продам офис 40.0 м² город Москва метро Шелепиха улица Заречная 6/1 муниципальный округ Филёвский Парк

Номер в базе: 1787593. Помещение с мокрой точкой, в бизнес-центре у метро ФилИ, ШелепИха Прекрасная деловая локация. Первичные документы. Уступка. Ключи март 2025. Доходность от сдачи в аренду предполагается минимум от 100-150 тысяч рублей в месяц, в зависимости от наполнения и сроков. О районе высокой деловой активности: рядом "Москва-Сити", благоустроенная набережная, окружение-действующие жилые комплексы бизнес-класса, ТЦ Фили град, бары, рестораны. Общая площадь офиса 40 кв.м в современном клубном Бизнес-центре класса "А" ЭЙЛЕР (ввод в эксплуатацию в этом году). Преимущества (перед офисами в "сити"): - путь в офис без траты времени на ожидания лифта (для выхода на улицу, офис или паркинг); - окна офиса открываются для свежего воздуха; - оптимальная площадь; - правильная форма. На первых двух этажах ИНФРАСТРУКТУРА, которая позволит эффективно решать задачи будущих резидентов: V салоны, спа, фитнес-студии; V рестораны и кафе; V клиентские офисы и другие торгово-офисные помещения. Транспортная доступность: метро Фили Москва-сити, Деловой центр, Шелепиха. Выезд на Третье транспортное кольцо, Проспект Багратиона. Расчетные показатели - доходность по росту стоимости объекта +32%/ год; - доходность от сдачи в аренду на начальном этапе 7-19%. Пишите, а лучше звоните для (получения): - полной презентации проекта; - финансовой модели по стратегиям доходности; - консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами; - консультации по решениям отделки этого офиса; - записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе. Важна безопасная покупка с юридической гарантией? Звоните и добро пожаловать Код пользователя: 152034