Продам офис 1207.0 м² город Москва метро Бутырская проезд Марьиной Рощи 3-й 11 муниципальный округ Марьина Роща

Предлагаем вашему вниманию офисный этаж в бизнес-центре класса "А" в деловом районе "Савёловский". Покупка офисного этажа станет отличным решением для размещения собственной компании и выгодной инвестицией. • Прямые продажи от застройщика. • Перспективная локация с премиальной жилой и офисной застройкой. • Современная архитектура от ведущего архитектурного бюро GAFA ARCHITECTS. Расположение: СВАО, район Марьина Роща, деловой район "Савёловский" Отличная транспортная доступность: близость важных городских автомагистралей и транспортно-пересадочных узлов общественного транспорта. Пешком: Метро Бутырская - 6 мин. / 520 м. Остановка автобуса - 3 мин. / 230 м. Станция МЦД Марьина роща (D2, D4) 14 мин. / 1,2 км. Станция МЦД Останкино (D3) 15 мин. / 1,25 км. На автомобиле: ТТК - 3 мин. без пробок / 2 км. Аэропорт Шереметьево - 35 мин. / 33 км. Функциональные планировки позволяют гибко настроить офисные пространства - полезную площадь этажа 1 207 кв.м. можно разделить на 8 блоков с собственной кухней и санузлом. Дизайнерское оформление лобби и мест общего пользования: качественная отделка, правильное освещение, оригинальный декор. Современные инженерные системы и архитектурные решения: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, высокие потолки, панорамные окна все для комфортного микроклимата и продуктивности сотрудников. Подземный паркинг: каждое машиноместо c розеткой для зарядки электромобиля. Перспективная инвестиция! Строительная готовность: 2027г. 60% - средний рост цены за период строительства Стабильный доход: средняя годовая доходность от сдачи помещений в аренду 14-16% Цена с НДС, руб. за кв.м. 300 000 Стоимость с НДС, руб. 362 млн. (отделка shell & core)